Вы устали от постов про недвижимость, которые никто не читает? Когда лента забита одинаковыми объявлениями, а отклик стремится к нулю. Кажется, что вы кричите в пустоту, а клиенты проходят мимо.
Это знакомая боль для многих в сфере недвижимости. Стандартные подходы больше не работают. Люди устали от безликих продаж и хотят видеть за объявлением живого человека и настоящую экспертизу.
В этой статье собран концентрированный практический опыт. Здесь нет теории ради теории. Только работающие форматы, которые помогут вам создавать посты для риелтора, привлекающие внимание и, что важнее, клиентов. Вы получите:
- Разбор более 20 конкретных примеров постов для разных задач.
- Готовые идеи для вовлекающего, продающего и экспертного контента.
- Четкие инструкции, как использовать искусственный интеллект для создания постов.
- Практическую стратегию для вашего контент-плана.
Это не просто набор идей, а готовая система, которую можно брать и внедрять уже сегодня. Давайте превратим ваши социальные сети из доски объявлений в мощный инструмент для привлечения клиентов.
Почему стандартные посты для риелтора больше не работают?
Рынок недвижимости изменился. Покупатели стали более избирательными и информированными. Просто выставить объект с ценой и фотографиями — это стратегия прошлого века. Сегодняшний клиент ищет не просто квадратные метры, а эксперта, которому можно доверять.
Типичная лента риелтора выглядит удручающе: бесконечный поток объявлений, стоковых картинок с улыбающимися семьями и призывов «Звоните!». Это создает информационный шум, в котором ваше уникальное предложение просто тонет. Пользователь пролистывает такой контент за доли секунды.
Ключевая проблема: Отсутствие ценности для аудитории
Большинство риелторов говорят только о себе и своих объектах. «Купите у меня», «Лучшее предложение», «Срочная продажа». Но они забывают ответить на главный вопрос клиента: «А мне-то что с этого?».
Эффективный контент — это тот, который решает проблему читателя, обучает его, развлекает или вызывает эмоции. Он строит мост доверия между вами и потенциальным клиентом задолго до того, как начнется разговор о сделке. Именно такой подход превращает подписчиков в реальных покупателей.
Практический пример:
Представьте двух риелторов.
- Риелтор А публикует 10 постов в неделю с объектами. «Продается 2-комнатная квартира, 55 м², 10 млн руб. Звоните».
- Риелтор Б публикует 5 постов. Два из них — объекты, а три других — «Как проверить юридическую чистоту квартиры за 5 шагов», «Видеообзор нового ЖК: плюсы и минусы, о которых молчит застройщик» и личная история «Как я сам чуть не купил квартиру с долгами».
У кого из них больше шансов получить лояльного клиента, который придет по рекомендации и будет доверять его мнению? Ответ очевиден. Риелтор Б дает пользу, демонстрирует экспертизу и выстраивает личный бренд.
Основные категории постов: Практическая классификация
Чтобы контент работал системно, его нужно структурировать. Нельзя постоянно только продавать или только развлекать. Баланс — ключ к успеху. Вот 4 основные категории постов, которые должны быть в арсенале каждого риелтора.
1. Продающие посты
Их цель — прямая продажа объекта или услуги. Это основа, но их не должно быть больше 20-30% от всего контента.
Примеры: анонс нового объекта, пост об акции или снижении цены, анонс дня открытых дверей.
2. Вовлекающие посты
Задача — расшевелить аудиторию, заставить ее комментировать, ставить лайки, участвовать в обсуждениях. Это повышает ваши охваты и показывает алгоритмам соцсетей, что ваш контент интересен.
Примеры: опросы, викторины, игры «угадай по фото», посты с открытым вопросом к аудитории.
3. Экспертные (информационные) посты
Это фундамент вашего доверия. Здесь вы делитесь знаниями, показываете свою компетентность. Такие посты доказывают, что вы не просто «продавец коробок», а квалифицированный специалист.
Примеры: разбор законов, инструкции по ипотеке, чек-листы для покупателей, анализ рынка.
4. Личные (репутационные) посты
Люди покупают у людей. Эти посты раскрывают вас как личность, показывают ваши ценности, увлечения, делятся историями из практики. Они создают эмоциональную связь.
Примеры: рассказ о сложной сделке, ваши инсайты о профессии, пост о хобби, закулисье вашей работы.
| Тип контента | Количество постов (из 5 в неделю) | Цель |
| Продающий | 1-2 | Прямая лидогенерация |
| Экспертный | 1-2 | Построение доверия и авторитета |
| Вовлекающий | 1 | Повышение охватов и активности |
| Личный/Репутационный | 1 | Создание эмоциональной связи |
Эта структура — не догма, а ориентир. Важно научиться чувствовать свою аудиторию и чередовать форматы, чтобы лента была живой и разнообразной.
Более 20 примеров постов для риелтора с детальным разбором
Теория без практики мертва. Давайте перейдем к самому главному — к конкретным примерам, которые можно адаптировать и использовать.
Раздел 1: Продающие посты
Эти посты нацелены на прямой отклик. Главное правило — один пост, один призыв к действию.
Пример 1: Классический пост об объекте (но с «изюминкой»)
Текст поста:
«Представьте: утро, вы выходите на балкон с чашкой кофе, а перед вами — панорама парка. Никаких окон в окна, только зелень и тишина. Это не мечта, а реальность в нашей новой 2-комнатной квартире на улице Лесной.
Что внутри:
- Просторная кухня-гостиная 25 м² — идеальна для семейных ужинов.
- Дизайнерский ремонт, которому всего год. Можно заехать и жить.
- Окна выходят на две стороны — в квартире всегда светло.
Цена: 12 500 000 руб. Это на 500 000 руб. ниже аналогов в этом доме, потому что собственникам нужна быстрая сделка. Хотите первыми увидеть эту квартиру? Напишите «+» в комментариях, и я пришлю вам видеообзор и план.»
Почему это работает:
Пост начинается не с сухих характеристик, а с эмоции и образа жизни. Текст рисует картинку, которую хочет получить покупатель. Конкретика (площадь, ремонт) подкрепляет эмоцию. Дедлайн (быстрая сделка) и выгода (цена ниже) мотивируют к действию. Призыв к действию простой и не требует от клиента больших усилий («поставить +»).
Пример 2: Пост-акция «Снижение цены»
Текст поста:
«МИНУС 700 000 РУБЛЕЙ! Только до конца недели.
Такое бывает редко, но собственники квартиры на Профсоюзной, 45 очень мотивированы. Они уже выбрали себе новый дом и готовы дать эксклюзивную скидку реальному покупателю.
Квартира-евротрешка с шикарным видом на город теперь стоит не 15 200 000, а 14 500 000 рублей. Все документы готовы к сделке. Просмотры возможны уже завтра. Кто успеет?
Для записи на просмотр — пишите в личные сообщения «Профсоюзная».»
Почему это работает:
Сильный заголовок с конкретной цифрой сразу цепляет внимание. Ограничение по времени («до конца недели») создает ощущение срочности и дефицита (FOMO-эффект). Объяснение причины скидки (мотивация собственников) повышает доверие.
Пример 3: Анонс дня открытых дверей
Текст поста:
«Можно ли влюбиться в квартиру за 15 минут? Проверим в эту субботу!
Приглашаю вас на день открытых дверей в уникальный лофт в бывшем здании фабрики «Красный Текстильщик». Высокие потолки (4,5 метра!), кирпичные стены и огромные окна — это нужно видеть вживую.
Когда: Суббота, 25 мая, с 12:00 до 16:00.
Где: ул. Промышленная, 5, корпус 3.
Всем гостям — консультация по ипотеке от нашего партнера из банка и ароматный кофе. Чтобы я мог рассчитать время, пожалуйста, зарегистрируйтесь по ссылке в профиле.»
Почему это работает:
Интригующий заголовок. Четко указаны дата, время и место. Дополнительная ценность (консультация, кофе) мотивирует прийти. Просьба о регистрации помогает собрать контакты и спланировать мероприятие.
Пример 4: Пост «Подборка объектов»
Текст поста:
«Ищете ‘ту самую’ однушку для студента? Собрал для вас ТОП-3 варианта до 7 млн рублей рядом с главными вузами города.
- Студия на м. Университет. 28 м², новый дом, 15 минут пешком до МГУ. Цена: 6,8 млн.
- Однушка на м. Бауманская. 35 м², кирпичный дом, хороший ремонт. Цена: 7 млн.
-
Апартаменты у м. Шаболовская. 30 м², идеальное состояние, вся мебель остается. Цена: 6,5 млн.
Какая понравилась больше? Напишите цифру в комментариях, и я пришлю подробности по этому объекту.»
Почему это работает:
Пост бьет в конкретную целевую аудиторию (родители студентов, сами студенты) и решает их задачу. Формат подборки удобен для восприятия. Простой призыв к действию.
Пример 5: Пост-услуга «Продам вашу квартиру»
Текст поста:
«Ваша квартира ‘зависла’ в продаже? Показы есть, а предложений нет? Вероятно, дело в одной из 3 причин:
- Неправильная цена.
- ‘Слепые’ фотографии, не передающие атмосферу.
- Отсутствие предпродажной подготовки.
Я знаю, как продать квартиру в среднем за 3-4 недели по максимальной рыночной цене. Мой подход — это не просто размещение на Циан. Это полный маркетинговый план. Хотите получить бесплатный аудит вашего объявления и 3 конкретных совета, как ускорить продажу? Напишите мне в личные сообщения ‘Аудит’.»
Почему это работает:
Пост начинается с болей целевой аудитории (продавцов). Он не продает услугу в лоб, а предлагает бесплатную ценность (аудит). Это снимает барьер и позволяет легко начать диалог. Демонстрируется экспертность.
Раздел 2: Вовлекающие посты
Их цель — диалог и активность. Не бойтесь быть креативными.
Пример 6: Пост-опрос «Что важнее?»
Текст поста:
«Вечный спор при выборе квартиры: что для вас в приоритете?
- Большая площадь, но далеко от центра.
- Компактная квартира, но в самом сердце города.
Голосуйте в комментариях цифрой 1 или 2! Интересно, кто победит в этой битве. Поехали!»
Почему это работает:
Простой выбор из двух вариантов. Тема, близкая каждому, кто искал жилье. Легко принять участие, что стимулирует комментирование.
Пример 7: Игра «Угадай ЖК по фото»
Текст поста (с фотографией узнаваемого двора или фасада нового ЖК):
«Проверим, кто тут самый насмотренный! Что это за жилой комплекс на фото?
Подсказка: он находится на западе Москвы и славится своим необычным благоустройством.
Пишите ваши варианты в комментариях. Первому, кто угадает, — от меня небольшой, но приятный сувенир!»
Почему это работает:
Элемент игры и соревнования. Стимулирует азарт. Небольшой приз повышает мотивацию. Этот формат хорошо работает с аудиторией, которая уже интересуется новостройками.
Пример 8: Пост «Попросите совета»
Текст поста:
«Друзья, нужен ваш коллективный разум! Помогаю клиентам выбрать между двумя квартирами. Данные почти одинаковые, но есть нюанс.
Кв. 1: 5 этаж из 9, окна во двор (тихо), но ремонт от застройщика ‘под ключ’.
Кв. 2: 9 этаж из 9 (есть техэтаж), окна на улицу (шумно, но красивый вид), но квартира без отделки (можно сделать все под себя).
Что бы вы выбрали на их месте и почему? Делитесь мнениями, каждый комментарий важен!»
Почему это работает:
Люди любят давать советы. Вы ставите их в позицию эксперта, что очень приятно. Пост показывает ваше «человеческое лицо» — вы тоже сомневаетесь и цените мнение других.
Пример 9: Пост «Разрушение мифа»
Текст поста:
«МИФ: ‘Риелтор просто берет деньги ни за что’. Слышали такое? Признавайтесь, может, и сами так думали. А теперь давайте посмотрим на ‘ни за что’ под микроскопом.
За время одной сделки риелтор бывает:
- Маркетологом (упаковка и реклама объекта)
- Фотографом (съемка)
- Юристом (проверка документов)
- Переговорщиком (торг с другой стороной)
- Психологом (успокаивает всех участников)
Что бы вы добавили в этот список? Пишите в комментариях!»
Почему это работает:
Пост работает с популярным возражением. Он вызывает дискуссию: кто-то согласится, кто-то будет спорить. Открытый вопрос в конце провоцирует на комментарий.
Пример 10: Пост-ностальгия
Текст поста (с фото старого московского дворика):
«А вы помните такие дворы? С бельем на веревках, бабушками на лавочках и голубятнями. Сейчас такое почти не встретишь… А какие у вас самые теплые воспоминания, связанные с домом вашего детства? Поделитесь в комментариях, давайте немного поностальгируем.»
Почему это работает:
Эмоциональный триггер. Ностальгия — сильное чувство, которое объединяет людей. Пост не связан с продажами напрямую, но отлично работает на создание теплой и лояльной аудитории.
Раздел 3: Экспертные посты
Фундамент вашего авторитета. Пишите просто о сложном.
Пример 11: Чек-лист
Текст поста:
«Покупаете квартиру на вторичке? Сохраняйте чек-лист, чтобы не купить ‘кота в мешке’.
10 вещей, которые нужно проверить перед покупкой:
- Выписка из ЕГРН: кто собственник, нет ли обременений.
- История переходов прав собственности.
- Наличие прописанных (временно или постоянно).
- Технический паспорт: не было ли незаконных перепланировок.
- Справки об отсутствии долгов по ЖКУ.
- Согласие супруга на продажу, если квартира куплена в браке.
- Проверка продавца на банкротство.
- Справки из ПНД и НД, если есть сомнения в дееспособности продавца.
- Разрешение органов опеки, если собственник — несовершеннолетний.
- Состояние коммуникаций и дома в целом (лучше с экспертом).
Какой пункт кажется вам самым сложным? Задавайте вопросы в комментариях, разберем!»
Почему это работает:
Чрезвычайно полезный контент, который хочется сохранить. Формат списка легко читается. Пост демонстрирует вашу глубокую экспертизу и заботу о клиенте.
Пример 12: Инструкция «Как…?»
Текст поста:
«Как принять квартиру у застройщика и не пропустить косяки? Пошаговая инструкция:
Шаг 1: Возьмите с собой ‘набор приемщика’: фонарик, уровень, маленькую лампочку, зарядку для телефона, лист бумаги.
Шаг 2: Проверьте окна и двери. Должны легко открываться/закрываться, не иметь царапин, уплотнители на месте.
Шаг 3: Стены, пол, потолок. Просветите фонариком под углом — увидите все неровности. Проверьте стыки.
Шаг 4: Электрика. Вкрутите лампочку в патроны, проверьте все розетки зарядкой.
Шаг 5: Вентиляция. Приложите лист бумаги к вентрешетке — его должно ‘присосать’.
Все найденные дефекты фиксируйте в акте осмотра. Не подписывайте акт приема-передачи, пока застройщик их не устранит! Было полезно? Дайте знать лайком!»
Почему это работает:
Практическое руководство, решающее конкретную проблему. Четкая, пошаговая структура. Помогает потенциальным клиентам (покупателям новостроек) и формирует образ заботливого эксперта.
Пример 13: Анализ рынка
Текст поста:
«Что происходит с ценами на новостройки в Москве? Краткий анализ за 1 квартал 2024.
Средняя цена квадратного метра в ‘старой’ Москве выросла на 2,1% и достигла 350 тыс. руб. Главный драйвер — по-прежнему льготная ипотека, которую все боятся ‘не успеть’ взять.
Самый большой рост показали районы бывших промзон (Южный порт, ЗИЛ) — до +5% за квартал. А вот в Новой Москве наблюдается стагнация, предложение превышает спрос.
Мой прогноз: после завершения массовой льготной ипотеки летом мы увидим коррекцию цен на 5-10%, особенно в переоцененных проектах. Лучшее время для покупки будет в конце 3-го квартала.
Согласны с прогнозом? Или у вас другое мнение?»
Почему это работает:
Конкретные цифры и факты. Показывает, что вы держите руку на пульсе рынка. Прогноз — это смелое заявление, которое демонстрирует уверенность и провоцирует на обсуждение.
Пример 14: Разбор законодательства
Текст поста:
«С 1 сентября 2024 меняются правила использования маткапитала. Что важно знать?
Главное нововведение: теперь можно будет использовать маткапитал на реконструкцию таунхауса или дуплекса. Раньше это было возможно только для индивидуальных жилых домов.
Что это значит на практике? Если у вас есть таунхаус и вы хотите пристроить к нему еще одну комнату или этаж, вы сможете направить на это средства маткапитала. Это отличная новость для больших семей!
Остались вопросы по маткапиталу? Задавайте в комментариях, это одна из моих профильных тем.»
Почему это работает:
Выступаете в роли переводчика с юридического языка на человеческий. Даете актуальную и полезную информацию. Позиционируете себя как специалиста в узкой нише (маткапитал).
Пример 15: Сравнение «Что лучше?»
Текст поста:
«Апартаменты или квартира? Вечная дилемма. Давайте разложим по полочкам.
Квартира:
- Плюсы: можно прописаться, коммуналка ниже, соц. инфраструктура (школы, сады).
- Минусы: цена на 15-20% выше, чем у апартаментов.
Апартаменты:
- Плюсы: цена ниже, часто интересные локации (центр, бывшие фабрики).
- Минусы: нет прописки (только временная регистрация), коммуналка выше, налог выше, нет ‘закона о тишине’.
Вывод: апартаменты — отличный вариант для инвестиций под сдачу, для молодежи или как второе жилье. Для семьи с детьми — однозначно квартира.
А что бы выбрали вы для себя?»
Почему это работает:
Структурированная подача информации. Четкое сравнение по ключевым параметрам. Простой и понятный вывод, который помогает аудитории принять решение.
Раздел 4: Личные и репутационные посты
Создают эмоциональную связь и доверие.
Пример 16: Пост-кейс «Сложная сделка»
Текст поста:
«Эта сделка могла сорваться 5 раз. Продавали квартиру, где одним из собственников был человек, живущий в Аргентине. Доверенность, которую он сделал там, наш банк не принимал. Время шло, покупатель нервничал, а продавец был в отчаянии.
Что сделали: нашли через знакомых юриста в Буэнос-Айресе, который помог оформить доверенность по всем российским стандартам и заверить ее в консульстве. Документы летели к нам экспресс-почтой почти неделю. В итоге, за 2 дня до истечения срока аванса, мы вышли на сделку.
Вывод: в нашей работе не бывает безвыходных ситуаций. Бывают сложные задачи, которые просто интересно решать. Именно за это я и люблю свою профессию.»
Почему это работает:
Формат сторителлинга. Показывает не только ваш успех, но и трудности, которые вы преодолели. Демонстрирует вашу настойчивость и профессионализм лучше любой рекламы.
Пример 17: «Один день из жизни риелтора»
Текст поста (формат карусели или видео):
«Многие думают, что работа риелтора — это пить кофе и показывать квартиры. Решил показать вам, как выглядит мой обычный вторник:
9:00 — проверка рекламы, ответы на звонки.
10:30 — встреча в банке с клиентами по ипотеке.
12:00 — фотосъемка нового объекта.
14:00 — показ квартиры на другом конце города.
16:00 — подготовка документов к завтрашней сделке.
18:30 — еще один показ, уже для других клиентов.
20:00 — наконец-то дома, отвечаю на сообщения в мессенджерах.
Иногда мне кажется, что я работаю водителем, психологом и юристом одновременно. Но когда видишь счастливые глаза людей, получивших ключи от дома мечты, понимаешь — все не зря.»
Почему это работает:
Показывает «закулисье» профессии. Разрушает стереотипы. Вызывает уважение к вашему труду и эмпатию.
Пример 18: Пост об обучении или инсайтах
Текст поста (с фото с конференции или семинара):
«Сегодня провел день на форуме по недвижимости. Главный инсайт, который уношу с собой: будущее за ‘гибридными’ риелторами. Это специалисты, которые одинаково хорошо разбираются и в ‘офлайн’ переговорах, и в цифровом маркетинге.
Мир меняется, и чтобы оставаться востребованным, нужно постоянно учиться. Согласны?»
Почему это работает:
Показывает, что вы развиваетесь и инвестируете в свои знания. Позиционирует вас как современного специалиста, который следит за трендами.
Пример 19: Отзыв клиента (с его разрешения)
Текст поста (с фото счастливых клиентов с ключами):
«Знакомьтесь, это семья Ивановых! Вчера они стали обладателями этой прекрасной трешки. Публикую их отзыв с огромной благодарностью (листайте карусель).
(Во втором слайде скриншот отзыва: ‘Хотим сказать огромное спасибо…’).
Для меня такие слова — лучшая мотивация. Рад, что смог помочь вам найти дом своей мечты! Поздравляю с новосельем!»
Почему это работает:
Социальное доказательство — самый мощный инструмент продаж. Отзывы реальных людей вызывают максимальное доверие. Это показывает ваш конечный результат — счастливого клиента.
Пример 20: Пост о ценностях или личном
Текст поста (с вашим фото вне работы, например, в походе):
«На выходных выбрался в горы. Для меня это лучший способ перезагрузиться — когда вокруг только тишина и величие природы. Это помогает очистить голову от суеты сделок и цифр.
В работе я руководствуюсь тем же принципом, что и в горах: честность. С собой, с клиентами, с партнерами. Только так можно дойти до вершины и не потерять себя. Всем хорошей рабочей недели!»
Почему это работает:
Раскрывает вас как личность. Показывает ваши ценности через метафору. Делает ваш образ более глубоким и интересным, вызывая симпатию на человеческом уровне.
Вопрос-ответ
Вопрос: А что если публиковать только видео, например, Reels/Клипы?
Ответ: Видео-контент сегодня действительно имеет самые высокие охваты. Однако не стоит делать ставку только на него. Во-первых, не вся аудитория любит смотреть видео, некоторые предпочитают читать. Во-вторых, полезные текстовые посты, такие как чек-листы или инструкции, люди часто сохраняют, что является сильным сигналом для алгоритмов. Идеальная стратегия — совмещать разные форматы: Reels/Клипы для быстрых обзоров и вовлечения, а классические посты — для глубокой экспертизы и сторителлинга.
Вопрос: Сколько времени занимает создание такого контента?
Ответ: Поначалу может показаться, что это отнимает много времени. Написание одного экспертного поста может занять час или два. Однако со временем вы набьете руку. Более того, многие посты можно готовить «впрок» на неделю вперед. Создание одного-двух качественных постов в неделю, которые принесут вам клиентов, гораздо эффективнее, чем ежедневные публикации «для галочки», которые не дают никакого результата.
Как использовать ИИ для создания постов: Практические промпты
Искусственный интеллект — это не замена риелтору, а мощный помощник. Он может сэкономить часы на написании текстов. Главное — правильно ставить ему задачу (писать промпты).
Ключевые принципы работы с ИИ:
- Давайте роль: Начните промпт с роли. Например: «Ты — опытный риелтор-маркетолог».
- Будьте конкретны: Укажите тип поста, целевую аудиторию, характеристики объекта, желаемый тон (Tone of Voice).
- Дайте структуру: Попросите включить заголовок, список, призыв к действию.
- Итерируйте: Первый результат — это черновик. Попросите ИИ переписать, сократить, добавить эмоций или сделать текст более строгим.
5 готовых промптов для риелтора
Вот несколько шаблонов, которые можно скопировать и адаптировать.
Промпт 1: Для продающего поста об объекте
«Ты — опытный риелтор, который пишет эмоциональные и продающие посты для риелтора в соцсети. Напиши текст для поста о продаже квартиры.
Характеристики объекта:
- Тип: 2-комнатная квартира
- Площадь: 65 кв.м.
- Адрес: Москва, ул. Вавилова, ЖК ‘Наследие’
- Этаж: 12 из 25
- Особенности: панорамные окна в пол, вид на МГУ, дизайнерский ремонт в скандинавском стиле, есть гардеробная комната, консьерж-сервис 24/7.
- Цена: 25 000 000 руб.
- Целевая аудитория: молодая пара или семья с одним ребенком, ценящая комфорт и престиж.
Структура поста:
- Сильный, эмоциональный заголовок.
- Основной текст, описывающий не характеристики, а образ жизни и выгоды для покупателя.
- Список из 3-4 ключевых преимуществ.
- Четкий призыв к действию: предложить записаться на просмотр, написав в личные сообщения.»
Промпт 2: Для экспертного поста-инструкции
«Ты — юрист по недвижимости и риелтор-эксперт. Напиши полезный пост-инструкцию для соцсетей на тему ‘Как самостоятельно проверить застройщика перед покупкой новостройки’.
Стиль: простой, понятный, без сложной терминологии.
Структура: заголовок и нумерованный список из 5-7 шагов. В каждом шаге объясни, что именно и на каких сайтах (например, ЕИСЖС наш.дом.рф, сайт ФССП) нужно проверить. В конце добавь призыв задавать вопросы в комментариях.»
Промпт 3: Для вовлекающего поста-опроса
«Ты — креативный SMM-специалист для риелтора. Придумай идею для вовлекающего поста-опроса на тему ремонта. Задача — получить максимум комментариев.
Тема: Что лучше — купить квартиру с готовым ремонтом от застройщика или взять ‘бетонную коробку’ и делать все с нуля?
Напиши короткий, провокационный текст, который представит аргументы за оба варианта и в конце задаст аудитории прямой вопрос.»
Промпт 4: Для личного поста-сторителлинга
«Ты — опытный риелтор-наставник, который делится историями из практики. Напиши текст для личного поста на основе следующей ситуации: ‘Я помог клиентам продать их квартиру и купить новую в другом городе (переезд из Норильска в Москву). Сделки были одновременные и очень сложные, все проходило дистанционно. В итоге все получилось’.
Цель поста: показать свою экспертизу в сложных межрегиональных сделках и вызвать эмоциональный отклик. Расскажи историю с деталями, передай напряжение и радость в конце. В выводе сделай акцент на том, что расстояние — не помеха для хорошего специалиста.»
Промпт 5: Для генерации идей контент-плана
«Ты — SMM-стратег для риелтора, работающего в премиум-сегменте в Москве. Моя целевая аудитория — предприниматели и топ-менеджеры.
Сгенерируй 10 идей для постов на следующую неделю, которые будут интересны этой аудитории. Распредели идеи по категориям: продающие, экспертные, вовлекающие, личные. Для каждой идеи предложи краткий формат (например, пост-карусель, видео, статья).»
Чек-лист для создания идеального поста
Прежде чем нажать кнопку «Опубликовать», пробегитесь по этому списку.
- Цепляет ли заголовок? Первые несколько слов решают, будут ли читать дальше.
- Понятна ли цель поста? Что должен сделать, подумать или почувствовать читатель?
- Есть ли польза для аудитории? Решает ли пост проблему, развлекает или обучает?
- Текст легко читается? Есть ли абзацы, списки, выделение жирным?
- Качественное ли визуальное сопровождение? Фотографии или видео должны быть четкими и привлекательными.
- Есть ли четкий призыв к действию? Понятно ли читателю, что делать дальше?
- Вызывает ли пост эмоции? Радость, любопытство, доверие, ностальгию?
- Соответствует ли пост вашему личному бренду? Говорит ли он вашим голосом?
Если вы ответили «да» на большинство вопросов — смело публикуйте.
В заключение хочется сказать: создание качественного контента — это марафон, а не спринт. Не ждите, что после одного гениального поста на вас обрушится шквал клиентов. Секрет успеха — в системности, регулярности и искреннем желании быть полезным своей аудитории.
Начните с малого. Выберите 2-3 формата из предложенных, которые вам больше всего откликаются, и попробуйте внедрить их в свой контент-план на ближайший месяц. Анализируйте реакцию, общайтесь с подписчиками, и постепенно вы найдете свой уникальный голос. Именно он и станет вашим главным конкурентным преимуществом в борьбе за внимание и доверие клиентов. Удачи
